パウエル：商業用不動産の損失による「銀行破綻が起こるだろう」

パウエル米連邦準備制度理事会（FRB）議長は木曜日、リモートワークへの移行に伴い大幅に価値が下落した商業用不動産セクターへのエクスポージャーのため、いくつかの銀行が破綻することを予想していると述べた。

パウエル総裁は、オフィススペースやリテール資産の減少で困っている銀行は、2008年の金融危機の余波で「システム上重要な銀行」に指定された大手銀行ではないと述べた。

2008年の金融危機の後、システム上重要な銀行として指定された大手銀行ではない。

むしろ、現在、破綻の危機に瀕しているのは中小規模の銀行である。

「この問題は、あと何年も取り組むことになるでしょう」

木曜日に上院銀行委員会で行われたFRBの金融政策に関する公聴会で、彼はこう語った。

「超大手銀行にとっては、第一級の問題ではありません。このような問題を抱えているのは、むしろ中小規模の銀行です。我々は彼らと協力している。何とか乗り切っている。なんとかなる、というのが私の表現です」

パウエル総裁は、連邦通貨発行機関であると同時に主要な銀行監督機関のひとつでもあるFRBが現在取り組んでいる、商業用不動産のエクスポージャーに関する具体的な規制措置について詳しくは語らなかったが、最もリスクの高い銀行を特定したと述べた。

「我々は彼らと対話中です：この問題に手を尽くしていますか？十分な資本はありますか？流動性は十分ですか？計画はありますか？あなたはここで損失を出すことになりますが、自分自身とオーナーに対して誠実ですか？」

REITとして知られる商業用不動産投資信託は、ここ数ヶ月で打撃を受けている。

アレクサンドリア・リアルエステート・エクイティーズ、ボストン・プロパティーズ、キルロイ・リアルティ・コープ、ボルネード・リアルティ・トラストは年初来マイナス圏にある。

パウエルは、パンデミックによる経済封鎖後の遠隔地勤務による商業用不動産の価値下落を、経済の「世俗的変化」と表現した。

「多くの都市で、ダウンタウンのオフィス街は過疎化が進んでいます。多くの大都市や小都市で空きビルがあります。それはまた、それらのビルで働く何千、何万もの人々にサービスを提供するためにあったすべての小売店が、プレッシャーにさらされていることを意味します」と彼は語る。

商業用不動産の価値下落により、一部の銀行が廃業に追い込まれる可能性がある一方で、パウエル議長はFRBと金融規制当局が影響を食い止め、より広範な危機を防ぐことができると自信を示した。

規制対象銀行の預金保険を行っている連邦預金保険公社（FDIC）によると、2015年以降34の米銀が破綻している。

FRBと財務省は昨年、シリコンバレー銀行とシグネチャー銀行の救済に乗り出し、銀行システムに対する信用を脅かすような問題を抱えた他の銀行にも救いの手を差し伸べた。